34 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 425 mètres
Ventes au 34 Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée au 34 Avenue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Océan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 34 Avenue de l'Océan se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Océan par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de l'Océan se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 87.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
