26 Avenue de Llantwit Major, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Llantwit Major, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°26 bis mais identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Llantwit Major, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 112 mètres
- - Le Pouliguen à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Llantwit Major
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Llantwit Major au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Llantwit Major
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Llantwit Major. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Llantwit Major
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Llantwit Major complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Llantwit Major dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Llantwit Major par rapport à la voie
Sur Avenue de Llantwit Major, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 26 Avenue de Llantwit Major se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Llantwit Major par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Llantwit Major se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 55.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Llantwit Major à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Llantwit Major est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
