1 Boulevard de Civanam, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Civanam, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 21.82 % à celui du n°10 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Civanam, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 146 mètres
- - Le Pouliguen à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Civanam
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Civanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Civanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Civanam, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Civanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Civanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Civanam dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Civanam par rapport à la voie
Sur Boulevard de Civanam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 1 Boulevard de Civanam se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Civanam par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Civanam se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 55.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Civanam à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Civanam est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
