31 Boulevard de Civanam, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Civanam, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Civanam, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 44 mètres
- - Le Pouliguen à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de Civanam
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de Civanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Civanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Civanam, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Civanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Civanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Civanam dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Civanam par rapport à la voie
Sur Boulevard de Civanam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 31 Boulevard de Civanam se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Civanam par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Civanam se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 33.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Civanam à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Civanam est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
