11 Boulevard du Général De Gaulle, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Général De Gaulle, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 2211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 69 mètres
- - Le Pouliguen à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 700 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 523 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Général De Gaulle
Les 3 ventes au 11 Boulevard du Général De Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Général De Gaulle, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 11 Boulevard du Général De Gaulle se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Général De Gaulle par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Général De Gaulle se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 73.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Général De Gaulle à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Général De Gaulle est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
