9 Boulevard du Général De Gaulle, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Général De Gaulle, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 2211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 49 mètres
- - Le Pouliguen à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 542 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Général De Gaulle
Les 4 ventes au 9 Boulevard du Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Général De Gaulle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 9 Boulevard du Général De Gaulle se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Général De Gaulle par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Général De Gaulle se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 91.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Général De Gaulle à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Général De Gaulle est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
