15 Chemin des Salines, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Salines, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Salines, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 264 mètres
- - Le Pouliguen à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 332 mètres
Ventes au 15 Chemin des Salines
Les 2 ventes au 15 Chemin des Salines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Salines, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Salines dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Salines par rapport à la voie
Sur Chemin des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 15 Chemin des Salines se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Salines par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Salines se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 88.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Salines à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Salines est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
