3 Chemin des Salines, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Salines, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Salines, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 206 mètres
- - Le Pouliguen à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Salines, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Salines dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Salines par rapport à la voie
Sur Chemin des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 3 Chemin des Salines se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Salines par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Salines se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 68.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Salines à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Salines est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
