4 Chemin Maurice, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Maurice, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Maurice, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 248 mètres
- - Le Pouliguen à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Maurice, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Maurice dans son marché local
Prix du 4 Chemin Maurice par rapport à la voie
Sur Chemin Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 4 Chemin Maurice se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Maurice par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Maurice se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 59.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Maurice à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Maurice est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
