5 Chemin Maurice, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Maurice, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Maurice, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 242 mètres
- - Le Pouliguen à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 354 mètres
Ventes au 5 Chemin Maurice
Les 8 ventes au 5 Chemin Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Maurice, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Maurice dans son marché local
Prix du 5 Chemin Maurice par rapport à la voie
Sur Chemin Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 5 Chemin Maurice se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Maurice par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Maurice se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 77.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Maurice à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Maurice est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
