8 Impasse de l'Esterel, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Esterel, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l'Esterel, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l'Esterel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l'Esterel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l'Esterel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l'Esterel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Esterel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Esterel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Esterel dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Esterel par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Esterel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 8 Impasse de l'Esterel se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Esterel par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l'Esterel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l'Esterel à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l'Esterel est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
