10 Passage Crébillon, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Crébillon, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Crébillon, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 336 mètres
- - Le Pouliguen à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Crébillon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Crébillon dans son marché local
Prix du 10 Passage Crébillon par rapport à la voie
Sur Passage Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 10 Passage Crébillon se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Crébillon par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Crébillon se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 54.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Crébillon à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Crébillon est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
