1 Quai du Commandant l'Herminier, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Commandant l'Herminier, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 291 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 309 mètres
- - Le Pouliguen à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Commandant l'Herminier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 1 Quai du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Quai du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 1 Quai du Commandant l'Herminier se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Commandant l'Herminier par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Commandant l'Herminier se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 85.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Commandant l'Herminier à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Commandant l'Herminier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
