7 bis Quai du Commandant l'Herminier, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 71 parkings - 1405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 137 mètres
- - Le Pouliguen à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Quai du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 7 bis Quai du Commandant l'Herminier se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai du Commandant l'Herminier par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai du Commandant l'Herminier se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 86.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai du Commandant l'Herminier à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai du Commandant l'Herminier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
