9 Quai du Commandant l'Herminier, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Commandant l'Herminier, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
26 niveaux - 79 logements - 10 locaux - 38 parkings - 1909 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 101 mètres
- - Le Pouliguen à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 605 mètres
Ventes au 9 Quai du Commandant l'Herminier
Les 11 ventes au 9 Quai du Commandant l'Herminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Commandant l'Herminier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 9 Quai du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Quai du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 9 Quai du Commandant l'Herminier se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Commandant l'Herminier par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Commandant l'Herminier se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 100.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Commandant l'Herminier à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Commandant l'Herminier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
