13 Rue Aristide Briand, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aristide Briand, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 352 mètres
- - Le Pouliguen à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 270 mètres
Ventes au 13 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 13 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 13 Rue Aristide Briand se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aristide Briand se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 61.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aristide Briand à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aristide Briand est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
