9 Rue de la Gare, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Gare, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 147 mètres
- - Le Pouliguen à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gare, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 65.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Gare à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Gare est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
