25 Rue des Salorges, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Salorges, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Salorges, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 194 mètres
- - Le Pouliguen à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Salorges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Salorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Salorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Salorges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Salorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Salorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Salorges dans son marché local
Prix du 25 Rue des Salorges par rapport à la voie
Sur Rue des Salorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 25 Rue des Salorges se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Salorges par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Salorges se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 44.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Salorges à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Salorges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
