28 Rue des Salorges, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Salorges, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Salorges, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 148 mètres
- - Le Pouliguen à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 312 mètres
Ventes au 28 Rue des Salorges
Les 7 ventes au 28 Rue des Salorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Salorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Salorges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Salorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Salorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Salorges dans son marché local
Prix du 28 Rue des Salorges par rapport à la voie
Sur Rue des Salorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 28 Rue des Salorges se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Salorges par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Salorges se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 49.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Salorges à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Salorges est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
