4 bis Rue du Croisic, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Croisic, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°4 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Croisic, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 135 mètres
- - Le Pouliguen à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 284 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Croisic
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Croisic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Croisic, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 4 bis Rue du Croisic se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Croisic par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Croisic se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 47.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Croisic à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Croisic est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
