22 Rue du Gaston Nicol, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gaston Nicol, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°24 et de 5.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 22 Rue du Gaston Nicol, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 137 mètres
- - Le Pouliguen à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 611 mètres
Ventes au 22 Rue du Gaston Nicol
Les 5 ventes au 22 Rue du Gaston Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gaston Nicol dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gaston Nicol par rapport à la voie
Sur Rue du Gaston Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 22 Rue du Gaston Nicol se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gaston Nicol par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gaston Nicol se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 47.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
