2 Rue Général Leclerc, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Leclerc, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 291 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 315 mètres
- - Le Pouliguen à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 2 Rue Général Leclerc se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Leclerc se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 70.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Leclerc à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Leclerc est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
