2 Boiseau, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boiseau, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boiseau, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin Guérin à 892 mètres
Ventes au 2 Boiseau
Une vente a été recensée au 2 Boiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boiseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boiseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boiseau dans son marché local
Prix du 2 Boiseau par rapport à la voie
Sur Boiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Boiseau se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boiseau par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boiseau se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Legé et -35.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 2 Boiseau à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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