4 Boiseau, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boiseau, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Boiseau, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin Guérin à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boiseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boiseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boiseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boiseau dans son marché local
Prix du 4 Boiseau par rapport à la voie
Sur Boiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 4 Boiseau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boiseau par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boiseau se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Legé et -37.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 4 Boiseau à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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