21 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Napoléon, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 27.06 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 756 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 663 mètres
Ventes au 21 Boulevard Napoléon
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Napoléon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Napoléon dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Napoléon par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 21 Boulevard Napoléon se situe 47.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Napoléon par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Napoléon se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Legé et -11.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 21 Boulevard Napoléon à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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