23 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Napoléon, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 21.3 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Napoléon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Napoléon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Napoléon par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 23 Boulevard Napoléon se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Napoléon par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Napoléon se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Legé et -30.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 23 Boulevard Napoléon à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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