4 la Planche, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 la Planche, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°31 et de n°27 a.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 la Planche, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1240 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 1136 mètres
Ventes au 4 la Planche
Une vente a été recensée au 4 la Planche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 la Planche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 la Planche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 la Planche dans son marché local
Prix du 4 la Planche par rapport à la voie
Sur la Planche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 4 la Planche se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 la Planche par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 la Planche se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Legé et -45.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 4 la Planche à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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