2 Place du Marché, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Marché, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 687 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Place du Marché se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Marché se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Legé et -51.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 2 Place du Marché à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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