1 Plaisance, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Plaisance, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°2 et de n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Plaisance, 44650 Legé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plaisance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plaisance dans son marché local
Prix du 1 Plaisance par rapport à la voie
Sur Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Plaisance se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plaisance par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Plaisance se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Legé et -28.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 1 Plaisance à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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