32 Route de Mormaison, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Mormaison, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², identique à celui du n°49 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Mormaison, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Parnière à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Mormaison
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Mormaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Mormaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Mormaison, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Mormaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Mormaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Mormaison dans son marché local
Prix du 32 Route de Mormaison par rapport à la voie
Sur Route de Mormaison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 32 Route de Mormaison se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Mormaison par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Mormaison se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Legé et -34.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 32 Route de Mormaison à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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