24 Boulevard de l’Océan, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de l’Océan, affiche un prix moyen de 3 056 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de l’Océan, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Moutiers-en-Retz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Les Moutiers-en-Retz à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de l’Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de l’Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de l’Océan dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de l’Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 24 Boulevard de l’Océan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de l’Océan par rapport à Les Moutiers-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Les Moutiers-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de l’Océan se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Les Moutiers-en-Retz et 1.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de l’Océan à Les Moutiers-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de l’Océan est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Moutiers-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Moutiers-en-Retz a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 481 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
