2 Impasse des Libellules, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Libellules, affiche un prix moyen de 2 594 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Libellules, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Libellules, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Libellules dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Libellules par rapport à la voie
Sur Impasse des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 2 Impasse des Libellules se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Libellules par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Libellules se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 16.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Libellules à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Libellules est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
