4 Impasse des Nénuphars, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Nénuphars, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Nénuphars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Nénuphars dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Impasse des Nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 4 Impasse des Nénuphars se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Nénuphars par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Nénuphars se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 17.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Nénuphars à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Nénuphars est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
