13 ter Résidence Bellefet, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Résidence Bellefet, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°8 et du 12.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Résidence Bellefet, 44840 Les Sorinières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Résidence Bellefet
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Résidence Bellefet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Résidence Bellefet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Résidence Bellefet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Résidence Bellefet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Résidence Bellefet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Résidence Bellefet dans son marché local
Prix du 13 ter Résidence Bellefet par rapport à la voie
Sur Résidence Bellefet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 13 ter Résidence Bellefet se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Résidence Bellefet par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Résidence Bellefet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 3.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Résidence Bellefet à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 13 ter Résidence Bellefet est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
