8 Résidence Bellefet, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Bellefet, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Bellefet, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 32 parkings - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Bellefet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Bellefet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence Bellefet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence Bellefet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Bellefet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Bellefet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Bellefet dans son marché local
Prix du 8 Résidence Bellefet par rapport à la voie
Sur Résidence Bellefet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 8 Résidence Bellefet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Bellefet par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Bellefet se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 10.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Bellefet à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Bellefet est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
