9 bis Rue de la Maillardière, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Maillardière, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Maillardière, 44840 Les Sorinières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Lande à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Maillardière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Maillardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Maillardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Maillardière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Maillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Maillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Maillardière dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Maillardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maillardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 9 bis Rue de la Maillardière se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Maillardière par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des maisons atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Maillardière se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 39.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Maillardière à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Maillardière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sorinières a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
