2 Rue du Bocage, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue du Bocage, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Lande à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bocage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Rue du Bocage se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bocage se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 37.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sorinières a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
