4 Rue de la Forêt, 44590 Lusanger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 28.73 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue de la Forêt, 44590 Lusanger
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lusanger.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Petite Normandie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 4 Rue de la Forêt se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à Lusanger et à Loire-Atlantique
À Lusanger, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Forêt se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Lusanger et -55.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lusanger a baissé de 23.57 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au premier semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2025.
