2 Place de l’eglise, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’eglise, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’eglise, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 22 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 365 mètres
- - Machecoul à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 246 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 246 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l’eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Place de l’eglise se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’eglise par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’eglise se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 31.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’eglise à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’eglise est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
