3 Place des Halles, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Halles, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 332 mètres
- - Machecoul à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 166 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 166 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Halles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Halles dans son marché local
Prix du 3 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 3 Place des Halles se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Halles par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Halles se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 31.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Halles à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Halles est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
