11 Rue de la Gare, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°16 et du 0.19 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Gare, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 183 mètres
- - Machecoul à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 11 Rue de la Gare se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Gare se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 32.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Gare à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Gare est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.16 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
