15 Rue de Retz, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Retz, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Retz, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 328 mètres
- - Machecoul à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 251 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 251 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Retz
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Retz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Retz dans son marché local
Prix du 15 Rue de Retz par rapport à la voie
Sur Rue de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 15 Rue de Retz se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Retz par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Retz se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 33.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Retz à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Retz est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
