27 a Rue de Retz, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 a Rue de Retz, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°27 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Rue de Retz, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 311 mètres
- - Machecoul à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 273 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 273 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 229 mètres
Ventes au 27 a Rue de Retz
Une vente a été recensée au 27 a Rue de Retz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 a Rue de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 a Rue de Retz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Rue de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Rue de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Rue de Retz dans son marché local
Prix du 27 a Rue de Retz par rapport à la voie
Sur Rue de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 27 a Rue de Retz se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Rue de Retz par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 a Rue de Retz se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 29.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Rue de Retz à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 27 a Rue de Retz est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
