33 a Rue des Basclotières, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue des Basclotières, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue des Basclotières, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 614 mètres
- - Machecoul à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue des Basclotières
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue des Basclotières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue des Basclotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue des Basclotières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue des Basclotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue des Basclotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue des Basclotières dans son marché local
Prix du 33 a Rue des Basclotières par rapport à la voie
Sur Rue des Basclotières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 33 a Rue des Basclotières se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue des Basclotières par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 a Rue des Basclotières se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -11.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue des Basclotières à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue des Basclotières est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
