39 Rue des Capucins, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°41 bis et du 2.52 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 39 Rue des Capucins, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 328 mètres
- - Machecoul à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 77 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 77 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 539 mètres
Ventes au 39 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 39 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Capucins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 39 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 39 Rue des Capucins se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Capucins par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Capucins se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -1.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
