45 Rue des Capucins, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°43 et du 0.04 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 Rue des Capucins, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 346 mètres
- - Machecoul à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Capucins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 45 Rue des Capucins se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Capucins par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Capucins se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -3.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
