14 Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Redoux, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 80 mètres
- - Machecoul à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 234 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 234 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Redoux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Redoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Redoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Redoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Redoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Redoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Redoux dans son marché local
Prix du 14 Rue des Redoux par rapport à la voie
Sur Rue des Redoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 14 Rue des Redoux se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Redoux par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Redoux se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 30.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Redoux à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Redoux est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
