15 Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Redoux, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 100 mètres
- - Machecoul à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 278 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 278 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Redoux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Redoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Redoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Redoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Redoux dans son marché local
Prix du 15 Rue des Redoux par rapport à la voie
Sur Rue des Redoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 15 Rue des Redoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Redoux par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Redoux se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 29.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Redoux à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Redoux est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
