1 b Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue des Redoux, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 183 mètres
- - Machecoul à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue des Redoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue des Redoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue des Redoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue des Redoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Redoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Redoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue des Redoux dans son marché local
Prix du 1 b Rue des Redoux par rapport à la voie
Sur Rue des Redoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 b Rue des Redoux se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue des Redoux par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue des Redoux se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue des Redoux à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue des Redoux est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
