2 Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Redoux, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°1 c et du 5.56 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Redoux, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 127 mètres
- - Machecoul à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 277 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 277 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 312 mètres
Ventes au 2 Rue des Redoux
Les 3 ventes au 2 Rue des Redoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Redoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Redoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Redoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Redoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Redoux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Redoux par rapport à la voie
Sur Rue des Redoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Rue des Redoux se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Redoux par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Redoux se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 34.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Redoux à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Redoux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.09 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
